Стаття 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (долі - Закон). Плата за проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, внесення змін до записів Державного реєстру прав та надання інформації з Державного реєстру прав:

1. За проведення державної реєстрації  прав  та  їх  обтяжень справляється державне мито.

У разі  відмови  у проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень державне мито не повертається.

( Частину  другу  статті  29  виключено  на  підставі Закону №5037-VI (5037-17) від 04.07.2012)

3. За внесення змін до записів Державного реєстру прав, у тому  числі  виправлення  технічної  помилки,  допущеної не з вини державного реєстратора, та надання інформації з Державного реєстру прав справляється плата, порядок  використання  і  розмір  якої встановлюються Кабінетом Міністрів України.

4. Суд, органи  місцевого самоврядування,  органи внутрішніх справ, органи    прокуратури, органи  доходів і зборів, органи Служби безпеки України та інші  органи державної влади (посадові особи) звільняються від плати за отримання інформаційної довідки з Державного реєстру прав.

Органи державної влади (посадові особи) звільняються від плати  за  надання  витягу  з  Державного реєстру прав під час проведення  державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування звільняються  від  плати  за  надання  витягу з Державного реєстру речових  прав  на  нерухоме  майно  під  час  проведення державної реєстрації  права  власності  держави чи територіальної громади на земельні  ділянки.

Відповідно до положень статті 29 Закону, здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є платним. За проведення реєстрації справляється державне мито.

Визначення сфер, у яких сплачується державне мито на сьогодні здійснюється у Декреті Кабінету міністрів України «Про державне мито». Так, ставки державного мита за операції із здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень становлять:

- за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно – 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

- за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, обтяження права на нерухоме майно – 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Державне мито за реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень сплачується до моменту подання заяви про реєстрацію, оскільки відповідно до пункту 10 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 22 червня 2011 року №703, заявник разом із заявою про державну реєстрацію подає органові державної реєстрації прав документ про сплату державного мита. В даному випадку мова йдеться про оригінал платіжного документу. Державне мито зараховується до державного бюджету України і не повертається заявнику навіть якщо йому відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Від сплати державного мита звільняються:

- органи державної влади (посадові особи) - за державну реєстрацію обтяження права на нерухоме майно;

- органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування - за державну реєстрацію права власності держави, територіальної громади на земельні ділянки, яке виникло відповідно до закону (стаття 4 Декрету Кабінету міністрів України «Про державне мито»).

Крім того, від сплати державного мита звільняються і інші особи, визначені у Декреті Кабінету міністрів України «Про державне мито». Це громадяни, віднесені до першої та другої категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи; громадяни, віднесені до третьої категорії постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, - які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов'язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що вони за станом на 1 січня 1993 року прожили або відпрацювали у зоні безумовного (обов'язкового) відселення не менше двох років, а у зоні гарантованого добровільного відселення не менше трьох років; громадяни, віднесені до категорії 4 потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають або постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що за станом на 1 січня 1993 року вони прожили або відпрацювали в цій зоні не менше чотирьох років; інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи; інваліди I та II групи тощо.

Відповідно до пункту 6 Прикінцевих та перехідних положень Закону України №1878-VI від 11.02.2010 «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України», фізичні та юридичні особи звільняються від сплати державного мита під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному Законом (до 1 січня 2013 року), тобто за проведення «перереєстрації» речових прав в Державному реєстрі прав. В цьому випадку фізичні і юридичні особи звільняються лише від сплати державного мита за проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані уповноваженими суб'єктами, зокрема підприємствами бюро технічної інвентаризації, органами земельних ресурсів, відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013. В цьому випадку необхідно сплатити кошти за надання витягу у сумі 120 грн.

У вищевказаних випадках заявники не повинні подавати разом із заявою про реєстрацію документ, що підтверджує сплату державного мита.

Крім сплати державного мита, особа, що звертається із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, має сплатити за надання інформації з Державного реєстру прав (витягів, інформаційних довідок, виписок – стаття 28 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») та за внесення змін до записів Державного реєстру прав, у тому числі виправлення технічної помилки, допущеної не з вини державного реєстратора. Така плата стягується окремо в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 21.11.2012 №1204 «Про затвердження розміру і порядок використання плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру». Розмір плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі — Реєстр), у тому числі виправлення технічної помилки, що допущена не з вини державного реєстратора прав на нерухоме майно, становить 51 гривню; надання інформації з Реєстру у формі витягу — 120 гривень.

Стаття 29 Закону також передбачає виключення із правила про обов’язкову оплату надання інформації з Державного реєстру прав. Від сплати за отримання інформаційної довідки звільнені суд, органи місцевого самоврядування, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи). Від сплати за надання витягу із Державного реєстру прав при здійсненні державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно звільняються органи державної влади (посадові особи).

Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування звільняються  від  плати  за  надання  витягу з Державного реєстру речових  прав  на  нерухоме  майно  під  час  проведення державної реєстрації  права  власності  держави чи територіальної громади на земельні  ділянки.

Також надання витягу із Державного реєстру прав є платним для всіх, крім органів державної влади (їх посадових осіб), які реєструють обтяження речових прав на нерухоме майно. Для органів місцевого самоврядування (їх посадових осіб), а також для органів державної влади, що подають заяву про державну реєстрацію прав на нерухоме майно надання витягу із Державного реєстру прав в інших випадках також є платним (за реєстрацію об’єктів нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці, переміщення  яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди  (їх  окремі  частини), квартири,  житлові  та  нежитлові приміщення).

Надання інформаційної довідки із Державного реєстру прав є платним для всіх, крім судових органів, органів місцевого самоврядування, органів внутрішніх справ, прокуратури, державної податкової служби, Служби безпеки України та інших органів державної влади (їх посадових осіб).

Надання виписки у будь-якому випадку є платним, оскільки виписки відповідно до статті 28 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» надаються власнику нерухомого майна або правоволодільцю та містять інформацію про осіб, які отримали відомості про права та обтяження прав на нерухоме майно, що йому належить.

- Реєстраційна служба Томаківського районного управління юстиції -